** TOPLOCATIE! RUSTIGE GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJE EN LOMMERRIJKE DWARSSTRAAT ** TWEEKAMER BENEDENWONING VAN CIRCA 38 M² DIRECT AAN DE FRAAIE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN OM DE HOEK VAN DE JAVASTRAAT, GELEGEN IN DE GEWELDIGE HIP EN HAPPENING INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM-OOST.

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
-Rustig wonen aan dit hele mooie autoluwe tussenstraatje op één van de leukste locaties van Amsterdam. Om de hoek geweldige Javastraat die tot één van de beste winkelstraten van Amsterdam behoort.
-Gelegen op de begane grond, direct grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Hier is het direct voor je woning heerlijk zitten en genieten.
-Uniek in één van de prachtige monumentale “Berlage blokken” uit circa 1916 uiteraard ontworpen door architect Berlage. Nu terecht een Rijksmonument.
-Rond 2005 zijn de panden gerenoveerd en o.a. voorzien van dubbel glas, isolatie, etc.
-Zeer veel licht.
-Aparte eigen zolderberging!
-Houten vloer.
-Ruime slaapkamer (nu open) gelegen aan de rustige binnentuin.
-Fraaie gemeenschappelijke binnentuin, uitsluitend toegankelijk voor de bewoners.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Betreft Rijksmonument uit circa 2016.
-Erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2053, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Voorwaarden erfpacht Gemeente Amsterdam AB2000.
-Actieve en financieel solide VVE, welke professioneel wordt beheerd met Meerjaren OnderhoudsPlanning (MJOP).
-De bijdrage (servicekosten) aan deze eigen VVE bedragen; € 172,80 per maand.

WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND.
Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer!

-De leukste winkelstraat van Amsterdam; de Javastraat! Met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, Le French café een “culinaire reis” door de gehele wereld.
- Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 2 minuten lopen.
- Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen)
- Javaplein met Coffee company en café/brouwerij Oedipus (ca. 5 minuten lopen)
- Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten)
- Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen)
- Artis (ca. 20 minuten lopen).
- Brouwerij ’t IJ (ca. 15 minuten lopen).
- Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchevastgestelde Meetinstructies (BBMI), welke ten dele zijn gebaseerd op de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, dan wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.